¿Qué tal Xining Ziwei Lido? Análisis completo de propiedades inmobiliarias populares.
Recientemente, Xining Ziwei Lidu se ha convertido en uno de los puntos calientes para los compradores de viviendas locales. Este artículo combinará los temas candentes y los comentarios de los usuarios de toda la red en los últimos 10 días y realizará un análisis estructurado de aspectos como la descripción general del proyecto, las ventajas de la ubicación, las instalaciones de apoyo, las tendencias de precios, etc. para ayudarlo a comprender completamente la propiedad.
1. Información básica del proyecto
| parámetros | datos |
|---|---|
| Desarrollador | Qinghai Ziwei Bienes raíces |
| Tipo de proyecto | Complejo residencial + comercial |
| Área cubierta | Unos 86.000 metros cuadrados |
| Relación de superficie de suelo | 2.5 |
| tasa de ecologización | 35% |
| Estándares de entrega | Decoración fina/en blanco opcional |
2. Puntuación del tráfico de ubicación (sobre 5 puntos)
| Dimensiones | Calificación | Descripción |
|---|---|---|
| Comodidad del metro | 4.2 | A 1,2 kilómetros de la estación de la Línea 1 |
| Líneas de autobús | 4.5 | 8 líneas pasan |
| conexión por carretera principal | 4.0 | Avenida Haihu, calle Kunlun Oeste |
| Relación de plazas de aparcamiento | 1:1.2 | Diseño de separación de personas y vehículos. |
3. Tendencias recientes de precios (datos de 2023)
| mes | Precio medio (yuanes/㎡) | Cambio mes a mes |
|---|---|---|
| enero | 12.800 | -1,2% |
| marzo | 13.200 | +3,1% |
| junio | 13.500 | +2,3% |
| septiembre | 13.800 | +2,2% |
4. Análisis de los recursos de apoyo
Instalaciones de apoyo educativo: El proyecto cuenta con su propio jardín de infancia bilingüe y hay varios jardines de infancia en un radio de 3 kilómetros de los alrededores.Sucursal de la escuela secundaria n.° 7 de Xining,Escuela primaria Wenhuiy otros recursos educativos de alta calidad.
Instalaciones comerciales de apoyo: calle comercial de construcción propia de 20.000 metros cuadrados, superficie habitable de 15 minutos que incluye:
| entidad comercial | distancia |
|---|---|
| Wanda Plaza | 2,8 kilómetros |
| Tang Dao 637 | 3,5 kilómetros |
| Supermercado Xinhualian | 1,2 kilómetros |
5. Temas candentes discutidos por los propietarios
Según los datos de debates en Internet de los últimos 10 días, los tres temas más populares son:
| tema | Popularidad de la discusión | Punto principal |
|---|---|---|
| Servicios inmobiliarios | ★★★★ | 70% de calificación positiva, lo que refleja en parte que es necesario mejorar la velocidad de respuesta |
| Diseño de casa | ★★★☆ | Los tipos de casas de 89-128㎡ son los más populares |
| Progreso del proyecto | ★★★ | La tercera fase de construcción avanza según lo previsto |
6. Comparación de productos de la competencia
| Proyecto | precio medio | Comparación de ventajas |
|---|---|---|
| Lido de lagerstroemia | 13.800 | Instalaciones comerciales completas |
| Groenlandia Condado de Yunxiang | 14.200 | desarrollador de marca |
| Ciudad de Vanke | 15.000 | La propiedad tiene una reputación excepcional. |
7. Asesoramiento de expertos
1.Valor de la inversión:Como proyecto nuevo y escaso en el área central del nuevo distrito de Haihu, tiene una fuerte capacidad de preservación de valor a mediano y largo plazo.
2.Sugerencias para autoocupación:Se prefieren los apartamentos orientados al sur y preste atención a la diferencia en la duración del sol en invierno.
3.Nota al firmar:Aclare los detalles estándar de decoración y se recomienda conservar los datos de imagen de la sala modelo.
Resumen:Con sus instalaciones de ubicación maduras y su diseño de unidad razonable, Ziwei Lidu tiene un desempeño de alto costo en el mercado inmobiliario actual de Xining. Se recomienda que los compradores de viviendas se centren en los productos mejorados lanzados en la tercera fase en función de sus propias necesidades. Se espera que el proyecto esté completamente entregado a fines de 2024, y todavía hay un período de ventana para viviendas preferentes en esta etapa.
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