Cómo pagar la hipoteca del Fondo de Provisión de Vivienda: Análisis de temas candentes en toda la red en los últimos 10 días
Recientemente, los ajustes a las políticas de fondos de previsión de vivienda y los cambios en las tasas de interés hipotecarias se han convertido en el foco de las discusiones en Internet en Internet. Muchos compradores de viviendas están preocupados por cómo usar el Fondo de Provisión de Vivienda para reducir la presión de la hipoteca. Este artículo combinará el contenido caliente de los últimos 10 días para estructurar el acuerdo, el proceso de préstamo y las precauciones del Fondo de Provisión de Vivienda, y proporcionar referencias de datos prácticos.
1. Reglas básicas para el pago del Fondo de Previsión de Vivienda
Según la última política en 2023, la relación de contribución y la base del Fondo de Previsión de Vivienda estarán estipulados por los gobiernos locales. Los siguientes son datos de comparación para ciudades populares:
| Ciudad | Relación de contribución (unidad + individuo) | Límite superior de base (elemento) | Cambios en las políticas en caliente |
|---|---|---|---|
| Beijing | 5%-12% | 31884 | Apoyo a los préstamos de fondos de previsión en otros lugares |
| Llevar a la fuerza | 5%-7% | 34188 | Aumento de la cantidad de retiro de alquiler |
| Guangzhou | 5%-12% | 37200 | Monto de préstamo familiar de segundo hijo +30% |
| Shenzhen | 5%-12% | 38892 | El personal de empleo flexible puede pagar voluntariamente |
2. Comparación de 3 formas de pagar los préstamos hipotecarios por el Fondo de Provident
El método de reembolso del préstamo con el mayor número de discusiones en plataformas sociales recientemente es el siguiente:
| Forma | Aplicable | Proceso de procesamiento | Índice de popularidad (anteriores 10 días) |
|---|---|---|---|
| Recibir mensualmente | Suficiente saldo del fondo de previsión | Firmar un acuerdo de deducción automática | ★★★★★ |
| Extraído anualmente | Usuarios de préstamos comerciales | Solicitud y retiro fuera de línea cada año | ★★★★ |
| Reembolso parcial de antemano | Fondos inactivos | Haga una cita por adelantado | ★★★ ☆ |
3. Nuevos cambios en los préstamos de fondos de previsión en 2023
En combinación con los últimos avisos de las oficinas de vivienda y desarrollo urbano-rural en varios lugares, los principales cambios son:
1.Ajuste del método de cálculo del monto del préstamo: Muchos lugares introducen un mecanismo de "depósito y enlace de préstamo", y el saldo de la cuenta × múltiplo determina el monto del préstamo
2.El reconocimiento de la segunda casa está relajado: Las ciudades que ya tienen vivienda pero tienen un área per cápita insuficiente se pueden implementar de acuerdo con la política de la primera casa
3.Facilitación de préstamos fuera del sitio: El delta del río Yangtze, el delta del río Pearl y otras regiones se dan cuenta de reconocimiento mutuo y préstamos mutuos para el fondo de previsión
4. Preguntas y respuestas calientes: 5 preguntas que los internautas están más preocupados
Basado en el índice de búsqueda de Baidu y la lista de Zhihu Hot:
| pregunta | Palabras clave de alta frecuencia | Puntos de respuesta oficiales |
|---|---|---|
| ¿Pagar un descanso en su cambio de trabajo afectará su reembolso? | Pagar, pagar, pago atrasado | El préstamo no se ha visto afectado, pero debe pagarse a tiempo |
| ¿Cómo pagar el fondo de previsión primero por los préstamos de cartera? | Orden de reembolso, diferencia de tasa de interés | Debe elegir activamente "pagar el préstamo comercial primero" |
| ¿Pueden ser utilizado el fondo de previsión de los padres? | Asistencia mutua intergeneracional, extracción relativa | Algunas ciudades apoyan la asistencia mutua de parientes inmediatos |
5. Sugerencias de expertos: estrategia de uso del fondo de previsión en 2023
1.Presta atención al período de la ventana de la póliza: Muchos lugares han introducido políticas de soporte por etapas, como el "subsidio de intereses de préstamos de fondos de previsión" de Chengdu continuará hasta el final de 2023
2.Optimizar el plan de depósito: Los ganadores de altos ingresos pueden optar por pagar la cantidad máxima, y algunas ciudades permiten el Fondo de Previsión Suplementaria
3.Tenga cuidado con las trampas de reembolso: El reembolso temprano puede dar lugar a daños liquidados. Se recomienda consultar el banco de préstamos
La Política del Fondo de Previsión de Vivienda es altamente regional, y se recomienda verificar los últimos detalles a través de la aplicación local del Fondo de Previsión o la Red de Servicio Gubernamental. La utilización racional de la política del fondo de previsión puede ahorrar 10% -30% de los gastos de interés hipotecario, que es una herramienta de planificación financiera importante para las familias comunes.
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